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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 10 pièces à Carmaux au prix de 170 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222349 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
241m2

Maison de ville spacieuse - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 241.0m² - à 10min de Carmaux à Mirandol Bourgnounac

Jérôme BALLET immobilier vous présente en exclusivité ce joli bien avec de beaux volumes pour accueillir votre famille.

Cette maison spacieuse de 241m² saura vous séduire par ses 10 pièces et ses 5 chambres, offrant un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille.

Cette propriété a subi une rénovation récente en 2022, lui conférant un état général bon et des prestations de qualité. Les deux niveaux de la maison permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et de nuit, offrant ainsi intimité et convivialité à ses habitants.
Au rez-de-chaussée plusieurs espaces de vie vous permettent de profiter de la maison avec une grande pièce de vie, un séjour, une cuisine séparée, une chambre ou un bureau et une salle d'eau avec un toilette.
Au demi palier vous trouverez un toilette, une salle d'eau et une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse dominant le jardin. Puis au 1er étage un grand salon avec un haut plafond, une suite parentale avec un dressing, un second dressing donnant sur la salle de bain avec un toilette.
Le second étage possède un grand couloir qui dessert 4 belles chambres.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.

Le jardin de 478m², véritable havre de paix en plein centre-ville, vous invite à profiter de moments de détente en extérieur, en toute tranquillité avec en complément un cabanon, un garage couvert.

Cette maison représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'évolution, le tout à proximité immédiate des commodités, commerces et écoles de la ville.

Ne laissez pas passer l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 241 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel fuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 478 m2
Informations sur le lot
Localisation : Carmaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    212
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6290.00€ et 8550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    170 000 €
    Maison de ville 241m2 à Carmaux
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    Maison de ville 241m2 Carmaux

    vente
    170 000 €*
    Publiée le 19/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Carmaux (81400).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 241 m², sur un terrain de 478 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 170 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 290 € et 8 550 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.