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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853421 · Mis à jour le 07/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
31m2
Iad France - Alexis Petit vous propose :
EXCLUSIVITÉ - Studio avec balcon, parking et cave - Noisy-le-Grand Centre
À seulement 15 minutes à pied du RER A Mont d'Est et des Arcades, venez découvrir ce studio de 31 m², idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée de 1990, équipée d'un digicode et d'un interphone.
Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition Est, idéale pour profiter du soleil matinal tout en conservant une belle fraîcheur l'après-midi.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie fonctionnelle ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également de :
* Une place de parking privative.
* Une cave.
* Un local vélos.
* La fibre optique.
* Des fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
* Un chauffage individuel, permettant une meilleure maîtrise de vos consommations.
Les commerces, transports, écoles et commodités sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et recherché.
Investisseurs, ce bien représente une belle opportunité avec une rentabilité locative brute potentielle d'environ 5,3 % (sur la base d'un loyer estimé à 700 € hors charges par mois), soit un rendement légèrement supérieur à la moyenne observée sur le secteur.
Charges de copropriété : 346 € par trimestre.
Taxe foncière : 777 €.
Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.33€ par mois (soit 1384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 879307924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931950)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 75
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1384 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 31m2 Noisy-le-Grand
vente
159 000 €*
Publiée le 18/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 384 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 75 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.