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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Noisy-le-Grand au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.831565
Appartement
1 pièce(s)
35m2
Iad France - Mamadou Niakate vous propose : STUDIO 35 m² AVEC PLACE DE PARKING - NOISY-LE-GRAND
Studio 35 m² - Place de parking - Cuisine équipée - Dressing - Résidence calme - Idéal investisseur ou primo-accédant
Découvrez ce charmant studio de 35 m² situé à Noisy-le-Grand, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue de 4 étages, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, permettant d'aménager confortablement un espace salon, repas et nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable.
L'un de ses principaux atouts : une place de parking privative, un véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché.
Pour votre sécurité, la résidence dispose d'un interphone et l'appartement est équipé d'une porte blindée. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal toute l'année.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien réunit tous les critères pour un investissement serein ou une première acquisition réussie.
Les + du bien :
? Studio de 35 m² parfaitement agencé
? Place de parking privative
? Cuisine aménagée et équipée
? Dressing
? Résidence calme et sécurisée
? Porte blindée et interphone
? Chauffage collectif au gaz
? Proche commerces et transports
? Idéal investisseur ou primo-accédant
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mamadou Niakate mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882920291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33376408)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Noisy-le-Grand
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 450
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Noisy-le-Grand
vente
160 000 €*
Publiée le 13/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Noisy-le-Grand (93160).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 470 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 450 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.