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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sarrians au prix de 352 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986211 · Mis à jour le 02/08/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Lucie Pollart vous propose : Maison de plain Pied entièrement rénovée - Un véritable coup de cOEur !

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Située dans un quartier calme, et non loin du centre, son emplacement est pratique au quotidien !

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec un espace salon, séjour et cuisine ouvert, convivial et parfaitement pensé pour les moments de partage.

La partie nuit se compose de 4 belles chambres, dont 3 équipées de grands placards intégrés, offrant un confort optimal. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque.

Un petit cellier et une buanderie complètent cet intérieur pratique et fonctionnel !

À l'extérieur, tout a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, entièrement clôturé, dispose de trois accès, dont deux portails et un portillon, garantissant praticité et sécurité.

Vous apprécierez sa grande terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un espace détente avec une seconde pergola, invitant à la relaxation. Une piscine récente de 3,50 x 6 m et entièrement sécurisée complète cet ensemble et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Au nord une petite terrasse pour des moments plus frais et intimiste.

Côté dépendances, la propriété offre de nombreux espaces de rangement avec deux grands abris et deux abris supplémentaires. Enfin, un carport permet de stationner deux véhicules à l'abri.

Une maison de PLAIN PIED clé en main, alliant confort, modernité et fonctionnalité, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pollart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 939194064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33634483)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 490 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarrians
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    352 000 €
    Maison traditionnelle 119m2 à Sarrians
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    Maison traditionnelle 119m2 Sarrians

    vente
    352 000 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarrians (84260).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 490 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 352 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.