Iad France - Valerie Domarco vous propose : * Appartement T1 Bis de 32 m² en RDC, quartier Lespinet, Idéal Investissement Meublé ou AirBnb ou pour 1ere achat *

Loyer mensuel Meublé : 680€. Rentabilité Brut : 8,24%
Règlement de Copropriété avec le statut de professionnel pour faire du AirBnb.

Laissez-vous tenter par cet appartement T1 Bis, situé dans un quartier calme et recherché de Toulouse. Idéalement conçu pour un investissement locatif ou un pour un étudiant, ce bien saura vous séduire par ses atouts et sa localisation stratégique.

D'une surface de 32 m², cet appartement offre une pièce à vivre pouvant être aménagée en espace de vie confortable. La grande cuisine est aménagée et équipée, mais nécessite un rafraichissement et un changement d'électroménager. Vous pourrez personnaliser l'aménagement selon vos goûts et besoins.

Situé au sein d'un immeuble de deux niveaux (petite copropriété 10 lots principaux), datant de 1983. La résidence, sécurisée par un digicode, offre tranquillité et sérénité à ses résidents. Le chauffage est électrique, avec DPE D.

En outre, ce bien est accompagné d'une place de parking, un atout non négligeable dans une ville comme Toulouse.
Vous disposerez également d'un cellier indépendant.

À proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est parfait pour profiter pleinement des avantages de la vie en ville, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Ligne de Bus : 27 - Arrêt Fontainebleau
Metro Saouzelong à 800mètres
A 1,8 km de l'IUT Paul Sabatier

Le potentiel de cet appartement est indéniable, que ce soit pour un investissement locatif attractif ou pour un étudiant dans un quartier prisé de Toulouse. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bien dès que possible !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.92€ par mois (soit 1439 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Domarco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818802670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635264)