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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Toulouse au prix de 110 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.985763 · Mis à jour le 31/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
73m2
Iad France - Richard Dehouche vous propose : MÉTRO - T5 DE 73 m² - COLOCATION CLÉ EN MAIN - RENTABILITÉ + 10 % - SPÉCIAL INVESTISSEUR
Situé à Toulouse, au pied du métro, cet appartement T5 de 73 m² représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable immédiatement exploitable.
Rénové en 2023, meublé et équipé, le bien est vendu prêt à l'emploi avec une exploitation en colocation déjà optimisée. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à percevoir les loyers.
Sa configuration est parfaitement adaptée à la colocation, un mode locatif particulièrement recherché sur le secteur. L'un des principaux atouts de cet investissement réside dans son emplacement. Au pied du métro (ligne B), l'appartement bénéficie d'une excellente desserte vers les universités, écoles supérieures, centres d'affaires et le cOEur de Toulouse.
Cette situation privilégiée génère une demande locative constante et limite fortement les périodes de vacance.
Informations financières : Prix : 110 000 €
Loyers annuels hors charges : 13 340 €
Loyers annuels charges comprises : 19 200 €
Charges de copropriété : 3000€ / an
Taxe foncière : 1 400 € / an
Rentabilité nette : + de 10 %
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une solution d'investissement performant offrant des revenus immédiats, une gestion simplifiée et une forte attractivité locative grâce à son emplacement stratégique et à la demande soutenue du secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les opportunités de ce type partent rapidement sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Dehouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 834978074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630791)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 73 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 246
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2 Toulouse
vente
110 000 €*
Publiée le 31/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31100).
Cet appartement offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 060 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 246 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.