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CSF propose cette maison de 10 pièces à Cambrai au prix de 259 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.581219 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
165m2

Iad France - Benjamin Bayard vous propose : Découvrez cette superbe maison individuelle récemment mise en vente.

Située sur un terrain de 500 m², cette maison construite en 2006 développe une surface habitable d'environ 165 m². Elle se distingue par ses prestations soignées, sa décoration moderne et chaleureuse, et son excellent état général. Il n'y a plus qu'à poser vos meubles.

L'intérieur propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle. La pièce de vie spacieuse intègre un salon convivial et une salle à manger accueillante, ouverte sur une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et agrémentée d'un superbe îlot central. Une véranda chauffée et aménagée de plus de 15 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié en toute saison.

La maison dispose de cinq chambres allant de 10 à 15 m², dont une suite parentale avec dressing. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un espace bureau ou dressing de 8 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 5 m².

À l'extérieur, le jardin clos, sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage de 27 m², avec porte motorisée, complète les prestations de ce bien. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques.

La taxe foncière s'élève à 1 300 euros. Le prix de vente est de 334 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Un bien rare, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 919189902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33635479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 493 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cambrai
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    259 900 €
    Maison 165m2 à Cambrai
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    Maison 165m2 Cambrai

    vente
    259 900 €*
    Publiée le 01/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cambrai (59400).
    Cette maison offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 493 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 259 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.