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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Sainte-Marie-de-Ré au prix de 520 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.983206 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON -90 m² - GARAGE - 3 CHAMBRES - COUR AU SUD

À Sainte-Marie-de-Ré, cette maison rénovée de 5 pièces sur 91 m² habitables séduit dès le premier regard par sa double exposition nord-sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.

Distribuée sur 2 niveaux, la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie (salon / salle à manger) de 30 m², cOEur de vie, lumineuse et bien proportionnée. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 3 chambres confortables -- dont une spacieuse de 12 m² -- ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une buanderie fonctionnelle avec douche et un Wc séparé, en rez-de-chausée, complètent la distribution intérieure et apporte un vrai confort au quotidien.

Le bien bénéficie d'un garage individuel de 15,41 m², atout pratique non négligeable, une cour de 30 m² exposée sud à l'abris des regards (aucun vis à vis). Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une VMC et d'un chauffage électrique individuel par convecteurs.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien où vous n'avez qu'à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629721)

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* 500 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 127 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Marie-de-Ré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    329
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    520 000 €
    Maison de village 89m2 à Sainte-Marie-de-Ré
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    Maison de village 89m2 Sainte-Marie-de-Ré

    vente
    520 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Marie-de-Ré (17740).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 127 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 520 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 500 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 660 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.