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CSF propose cette maison de 5 pièces à Bourgueil au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985360 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Eva Wozniak vous propose : À la recherche d'une maison parfaitement rénovée, économe et connectée ? Cette maison entièrement remise au goût du jour pour offrir un confort moderne et une gestion simplifiée au quotidien (chauffage, volets et jacuzzi pilotables à distance).

Au rez-de-chaussée :

Entrée directe sur une belle cuisine équipée ouverte et son coin salle à manger et WC indépendant, dégagement central traversant équipé d'un poêle à granulés performant suivi d'un grand salon chaleureux

À l'étage :

3 chambres, salle d'eau moderne avec grande douche italienne et meuble double vasque

Au dessus du salon une grande pièce à finir d'aménager pour une grande chambre, espace jeu ou atelier,

Les extérieurs & annexes :

Grand terrain de 964 m² sans vis-à-vis.

Belle terrasse avec jacuzzi connecté.

2 garages indépendants (stockage, atelier ou stationnement).

Une maison clé en main, technique, idéale pour un premier achat ou une famille cherchant de la fonctionnalité sans travaux.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33629728)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 964 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourgueil
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Maison 119m2 à Bourgueil
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    Maison 119m2 Bourgueil

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourgueil (37140).
    Cette maison offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 964 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.