Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Une vie de plain-pied dans un cadre agréable, situation idéale hors zone inondable pour cette longÚre lumineuse offrant 170 M3 habitable sur deux niveaux, sur la partie plain-pied une entrée dessert un couloir donnant accÚs à un coin cuisine, la piÚce de vie couvrant une vue sur la cour arborée et verdoyante, deux chambres spacieuses, WC, Salle d'eau et Cellier, à l'étage un premier palier dessert une salle d'eau, puis un grande chambre, avec accÚs à un grenier. L'extérieur sans vis-à -vis et clos disposeD'une grande grange bien orientée offrant deux ateliers, une piÚce supplémentaire, une piÚce de vie annexes, grand grenier sur le dessus, ( ce bien peu offrir une situation idéale pour projet multiples) Bon état général bâti et toitureFosse sceptique, FibreCour privative sans vis-à -vis, parcelle de 3669 m²Le diagnostic immobilier ne reflÚte pas la consommation et la qualité de conception des matériaux. Bourgueil avec toutes ses commodités est situé à 30 minutes de Tours et 25 minutes de Saumur Emplacement économique et touristiqueHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32111674)