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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bourgueil au prix de 228 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007874 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À Bourgueil,
Rénovée avec soin cette ravissante maison offre 117 m² habitables et allie aisément confort et modernité.
L'entrée dessert directement les pièces de vie, avec un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée. La buanderie attenante est un vrai plus.
Le couloir conduit à un wc, une salle d'eau et une chambre / bureau.

A l'étage : Le côté nuit regroupe 3 chambres, dont une spacieuse de 26 m² avec grand dressing et placard de rangement.

Le garage complète l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement pratique et optimisé par sa grande mezzanine.

Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'une VMC récente, et de la fibre optique. Double vitrage alu et pvc récent avec Volets roulants solaires, moustiquaires. Combles isolés.
À l'extérieur, le jardin aménagé et la terrasse offrent un cadre agréable idéal pour les familles, à deux pas des commodités et des commerces !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33789720)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 556 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bourgueil
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    228 000 €
    Maison traditionnelle 117m2 à Bourgueil
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    Maison traditionnelle 117m2 Bourgueil

    vente
    228 000 €*
    Publiée le 10/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourgueil (37140).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 556 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 228 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.