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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet immeuble à Arles au prix de 485 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.883519 · Mis à jour le 03/08/2026
Immeuble
244m2

Iad France - Corine Marmotan vous propose : EXCLUSIVITÉ ARLES ARÈNES - OPPORTUNITÉ RARE IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - 2 LOCAUX COMMERCIAUX DONT 1 FDC DE RESTAURATION - 5 APPARTEMENTS

Situé au pied des Arènes, à 5 min de la Gare, 30 minutes des Saintes Maries de la Mer et de la Camargue, cette immeuble est idéalelement situé en angle de rue sur une place en plein essor.

Une opportunité d'investissement rare pour cette immeuble composé de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée dont 1 fonds de commerce de restauration libre, 1 local loué (Retrait DAB), 4 studios de 18 m² équipés et 1 appartement de plus de 40 m².

Charpente et toiture neuve, huisseries neuves, électricité neuve. Quelques travaux sont à prévoir.

2 options : Vente des 5 appartements ou Vente de l'immeuble complet (avec complément en sus du prix affiché)

Convient à un projet d'achat parcellé (5 appartements) ou Immeuble complet (en sus du prix affiché), selon négociation

Rapport locatif brut annuel : 46 920 €

Je serais ravie de vous renseigner, organiser une visite, du lundi au samedi de 9 h à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630290)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2542.00€ et 3438.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    485 000 €
    Immeuble 244m2 à Arles
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    Immeuble 244m2 Arles

    vente
    485 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arles (13200).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 244 m².
    Non. Le prix affiché de 485 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 542 € et 3 438 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.