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CSF propose cette maison de 5 pièces à Morières-lès-Avignon au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2148295 · Mis à jour le 18/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
229m2
Iad France - Camille NOUGUIER (06 05 27 09 84) vous propose : MORIÈRES-LÈS-AVIGNON - SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 229 m² environ AVEC PISCINE CHAUFFÉE, À DEUX PAS DU GOLF
À quelques minutes du golf de Morières-lès-Avignon, dans un secteur résidentiel prisé, découvrez cette élégante villa de 229 m² environ, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 400 m² environ.
Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin, parfaitement entretenu et agrémenté de magnifiques essences méditerranéennes, offre un véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace pour se détendre, jouer ou recevoir.
À l'intérieur, les volumes impressionnent immédiatement.
Le hall d'entrée, sublimé par son élégant escalier central, dessert de vastes espaces de vie totalisant près de 100 m² environ. Le salon, réchauffé par une superbe cheminée en pierre, et la salle à manger baignée de lumière créent une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin.
La maison offre une configuration particulièrement recherchée avec deux grandes chambres en rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que deux autres chambres à l'étage, toutes aux dimensions généreuses.
Les deux salles de bains, dont une équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, apportent un confort supplémentaire au quotidien.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une superbe piscine chauffée par pompe à chaleur, de larges plages en pierre naturelle, un jardin paysager parfaitement entretenu avec arrosage automatique et plusieurs espaces propices à la détente.
Les prestations sont à la hauteur de la propriété :
- Climatisation réversible dans toute la maison
- Excellente performance énergétique
- Chauffe-eau thermodynamique
- Piscine chauffée par pompe à chaleur
- Grande terrasse solarium à l'étage
- Buanderie indépendante
- Nombreux rangements
- Prestations de qualité
Son emplacement constitue également un véritable atout : à proximité immédiate du golf, des écoles, du collège, des commerces et des principaux axes, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un jardin exceptionnel et un confort de vie au quotidien.
Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et le charme de cette villa. Contactez-moi sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER EI (ID 59911), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33630679)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 229 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1415 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morières-lès-Avignon
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1800.00€ et 2510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 229m2 Morières-lès-Avignon
vente
725 000 €*
Publiée le 31/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morières-lès-Avignon (84310).
Cette maison offre une surface habitable de 229 m², sur un terrain de 1415 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 800 € et 2 510 € par an.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.