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CSF propose cette maison de 6 pièces à Morières-lès-Avignon au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014438 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Iad France - Floriane Ruffin vous propose : MAISON 159 m² - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE PIERRE DE BALI - POOL HOUSE - PIECE DE VIE 67 m² - DPE A

À vendre : Superbe maison contemporaine de 2018 développant sur un terrain clos de 460 m². Très lumineuse (exposition Plein Sud), en parfait état, sans travaux et particulièrement économe en énergie.

* AGENCEMENT INTÉRIEUR
Rez-de-chaussée :
- Spacieux espace de vie de près de 67 m², dont une cuisine équipée de 19 m² environ et une entrée.
- Cellier / rangement sous l'escalier.
- Suite parentale au RDC (20 m²) avec grand dressing et une climatisation réversible.
- Salle d'eau privative et WC indépendant (possibilité d'ajouter un point d'eau pour lave main).

Étage :
- Grand hall / espace bureau ouvert.
- 4 chambres lumineuses avec dressing intégré : entre 10,5 et 12,5 m².
- Salle d'eau équipée d'une double vasque et un wc suspendu séparé (possibilité d'ajouter un point d'eau pour lave main)

* EXTÉRIEURS & AMÉNAGEMENTS
- Piscine au chlore en pierre de Bali (8 m x 3,5 m - 25 m²).
- Pool-house / cuisine d'été équipée (plaque, four, évier, électricité)
- Grande terrasse orientée Sud avec baie vitrée pare-vent.
- Jardin clos avec portail automatique, abri de jardin sur dalle béton et puit perdu.
- Stationnement : 2 emplacements de parking privatifs.
- Espace garage moto / annexe avec ballon thermodynamique et mezzanine de rangement.

* ÉQUIPEMENTS & CONFORT ÉNERGÉTIQUE
- Excellente performance énergétique : DPE A / GES A (coût énergétique estimé entre 790 € et 1 120 € / an). Panneaux photovoltaïques (3 kW) permettant une réduction significative des consommations.
- Chauffage & Climatisation : Système gainable réversible avec gestion indépendante de la température par pièce + poêle à granulés.
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique de 270 L.
- Prestations : Fibre optique, VMC, porte blindée, digicode, interphone et tout-à-l'égout.

* INFORMATIONS FINANCIERES
Année de construction : 2018 Surface habitable : 159 m² environ | Parcelle : 460 m² Taxe foncière : ~2 300 € / an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Ruffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 912345733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818286)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 159 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Morières-lès-Avignon
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 159m2 à Morières-lès-Avignon
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    Maison 159m2 Morières-lès-Avignon

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Morières-lès-Avignon (84310).
    Cette maison offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.