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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Muret au prix de 115 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985382 · Mis à jour le 05/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2

Iad France - Michaël Gilot vous propose : AGRÉABLE T2 DE 41 m² - DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - ACCES PMR
LOGGIA 9 m² - PARKING PRIVATIF - VENDU LIBRE

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2009
A 800 mètres du centre-ville

Toutes les commodités sont accessibles à pied à moins de 1km : Lidl, Intermarché, gare SNCF, cinéma, écoles, médiathèque, centre aquatique Aqualudia, ainsi que de nombreux commerces et professionnels de santé.

Les lignes de bus Tisséo 301 à 306 permettent de circuler gratuitement dans Muret.
La ligne express 117 relie Toulouse (Basso Cambo par Roques et Portet) en 35 minutes.

D'une superficie de 41 m², l'appartement comprend :
o une entrée de 4 m² avec placard qui distribue toutes les autres pièces,
o une salle de bains avec WC de 4 m²,
o une chambre de 12 m² avec placard, porte vitrée donnant accès à la loggia,
o un séjour avec cuisine ouverte de 21 m² : deux arrivées et évacuations d'eau permettant d'installer un lave-linge et un lave-vaisselle, triple porte vitrée donnant accès à la loggia couverte de 9 m², véritable espace de vie supplémentaire.

Une place de parking (aérien), située devant l'entrée du bâtiment, complète ce bien.

Chauffage électrique (avec thermostat programmable dans le salon) / double vitrage / menuiserie PVC / fibre optique / accès PMR

Les parties communes ont été rénovées en 2024 et le chauffe-eau à accumulation a été remplacé en septembre 2023.

Taxe foncière 2025 : 722 euros

Bien soumis au statut de la copropriété (485 lots dont 180 appartements et 13 locaux professionnels ou commerciaux)

Charges courantes de copropriété : 720 euros par an

Aucune procédure en cours à l'encontre du syndicat des copropriétaires (article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et article L. 615-6 du CCH)

Performance énergétique :
Dernier DPE réalisé en 2023 : Classe D - 249 kWh / m² / an - GES : Classe B - 7 kg CO2 / m² / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 940 € par an, prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 21 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous pouvez me contacter si vous avez besoin d'informations supplémentaires et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Gilot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 843843848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630736)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 41 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Muret
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 193
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 000 €
    Appartement 41m2 à Muret
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    Appartement 41m2 Muret

    vente
    115 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Muret (31600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 41 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 115 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 940 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 193 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.