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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Muret au prix de 129 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.860761
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2
Iad France - Sébastien Jara vous propose : Muret 31600 - Appartement 4 Pièces - 2 Balcons - Plein Sud -Traversant - Cave privative - Climatisation réversible - Toutes commodités à pieds
Ce bien est vendu loué - Meublé, loyer 913€ par mois charges comprises. Excellente opportunité pour investisseurs rentabilité à 8%
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de 96 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux pour toute la famille.
Construit en 1975, il bénéficie d'une exposition plein sud qui vous garantit une luminosité naturelle toute la journée.
Description des Pièces :
- 3 chambres spacieuses avec placards intégrés
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 buanderie pratique
- 1 cuisine équipée et aménagée
- 1 belle pièce de vie
- 1 balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil
Les Avantages :
Cet appartement est en bon état général.
La résidence sécurisée dispose d'une connexion fibre optique, d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal toute l'année, d'une ventilation mécanique pour une bonne qualité de l'air, et d'un interphone pour assurer la tranquillité des résidents.
Localisation :
Idéalement situé à Muret, vous profiterez de tous les services et commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Jara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 538567355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33118145)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Muret
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1020 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 96m2 Muret
vente
129 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Muret (31600).
Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 129 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 020 € par an, soit environ 85 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.