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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à La Roche-sur-Yon au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985778 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
119m2

Iad France - Patrick Leroux vous propose : LA ROCHE-SUR-YON - MAISON - 3 LOGEMENTS - 119 m²- QUARTIER SACRÉ COEUR-GARE-2 GARAGES.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 119 m² composée de 3 appartements, ( T3, T2 et studio ). Idéal pour un investissement locatif dans le quartier calme et résidentiel du Sacré-Coeur.

Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de compteurs séparés ( électricité, eau) le tout sur une parcelle de 153 m² avec deux garages (17 et 24 m² ).

LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉE- PROCHE DES ÉCOLES, COMMERCES ET TRANSPORTS- POMPE À CHALEUR-DEUX GARAGES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630797)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Prestations extérieures
Jardin : 153 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Roche-sur-Yon
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    255 000 €
    Maison de ville 119m2 à La Roche-sur-Yon
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    Maison de ville 119m2 La Roche-sur-Yon

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Roche-sur-Yon (85000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 153 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.