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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 6 pièces à Marseille 1er Arrondissement au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958678 · Mis à jour le 22/09/2026
Appartement
6 pièce(s)
5 chambre(s)
176m2

Iad France - Benjamin Deukmedjian vous propose : Bien d'exception - Marseille 1er arrondissement

Découvrez ce superbe appartement traversant de 176 m² entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 5 étages.

Pensé pour le confort et la modernité, ce bien rare offre des prestations de qualité :
o Double vitrage neuf sur l'ensemble des ouvertures
o Climatisation réversible dans toutes les pièces
o Excellente luminosité grâce à sa configuration traversante

L'appartement se compose de 8 pièces, dont :
o 5 chambres spacieuses
o 2 salles de bains
o Une cuisine entièrement équipée
o Deux grands balcons, idéals pour profiter de l'extérieur

Prestations complémentaires :
? Très bon état général
? Accès PMR
? Plusieurs toilettes
? Baignoire
? Interphone

Emplacement privilégié, en plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Classe énergie : B | Classe climat : B

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Deukmedjian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933782765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33630798)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 1er Arrondissement
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 11
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    530 000 €
    Appartement 176m2 à Marseille 1er Arrondissement
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    Appartement 176m2 Marseille 1er Arrondissement

    vente
    530 000 €*
    Publiée le 31/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 1er Arrondissement (13001).
    Cet appartement offre une surface habitable de 176 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 390 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 11 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.