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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 799 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211627 · Mis à jour le 30/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
236m2

LA BAULE – MAISON D'ARCHITECTE 236 m² – PROCHE MER & FORÊT

Jonathan Fioti & Efficity vous proposent cette maison d'architecte idéalement située dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes à pied de la forêt d'Escoublac et 3 minutes de la mer, entre La Baule et Pornichet.

Édifiée sur un terrain arboré de 920 m² exposé plein sud, elle offre 236 m² habitables (190 m² Loi Carrez) parfaitement optimisés pour le confort quotidien et la vie familiale.

Elle comprend 5 chambres dont 2 de plain-pied, 3 salles de bains, un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, un bureau et un balcon exposé sud.

Prestations : chauffage au sol, sous-sol de 80 m² (garage 2 véhicules, espace aménageable, atelier, salle de sport…) et combles exploitables.

Maison lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec un jardin arboré propice à la détente.

Un bien rare alliant emplacement, confort et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jonathan Fioti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°943929521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 774 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 3
Chauffage : individuel électrique sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 920 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4610.00€ et 6290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    799 000 €
    Maison de ville 236m2 à La Baule-Escoublac
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    Maison de ville 236m2 La Baule-Escoublac

    vente
    799 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 236 m², sur un terrain de 920 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.23 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 774 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 610 € et 6 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.