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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 5 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 832 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5_6669
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Exclusivité CISN, à 650m du bourg d'Escoublac au niveau de 'la route du Château', dans un cadre unique, arboré et sans vis à vis, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon de 53m2, 3 grandes chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, wc et véranda. A l'étage (non compris dans la surface habitable): une quatrième chambre, salle d'eau et salle de jeux.
Un garage de 32m2 et un abri de jardin complètent le bien.
L'ensemble sur un magnifique terrain clos de 2185m2 (piscinable).

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* 800 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : aucune
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2180 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5466.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    832 000 €
    Propriété 137m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
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    Propriété 137m2 La Baule-Escoublac

    vente
    832 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    CISN SERVICES NANTES ANGLAIS
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cette propriété offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 2180 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 832 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 62 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 800 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 466 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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