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Exclusivité

CSF propose cette propriété de 5 pièces à La Baule-Escoublac au prix de 799 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.5_6669 · Mis à jour le 17/08/2026
Propriété
5 pièce(s)
4 chambre(s)
137m2

Exclusivité CISN, à 650m du bourg d'Escoublac au niveau de 'la route du Château', dans un cadre unique, arboré et sans vis à vis, maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon de 53m2, 3 grandes chambres, cuisine aménagée, salle d'eau, wc et véranda. A l'étage, une quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de jeux non compris dans la surface habitable.
Un garage de 32m2 et un abri de jardin complètent le bien.
L'ensemble sur un magnifique terrain clos de 2185m2 (piscinable).

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* 769 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.90 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 137 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : aucune
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2180 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Baule-Escoublac
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 5466.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    799 000 €
    Propriété 137m2 à La Baule-Escoublac
    En vente
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    Propriété 137m2 La Baule-Escoublac

    vente
    799 000 €*
    Publiée le 07/05/2026

    CISN SERVICES NANTES ANGLAIS
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Baule-Escoublac (44500).
    Cette propriété offre une surface habitable de 137 m², sur un terrain de 2180 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 799 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.90 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 769 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 040 € et 5 466 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.