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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.196364 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

74400 – CHAMONIX LES FAVRANDS – T5 – 144 M² – TERRASE – JARDIN – 2 PARKINGS PRIVÉS – CAVE – PLATEAU À RÉNOVER

Dans un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate du centre de Chamonix, découvrez un bien rare à la vente, pensé pour accueillir familles et amoureux d'espace dans une ambiance chaleureuse et alpine.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce superbe appartement en duplex, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage, aux volumes généreux, dans un cadre authentique à quelques minutes du centre de Chamonix.

Un lieu de vie superbe, entre nature et confort moderne.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée avec rangements
- Vaste pièce de vie traversante avec cheminée
- Cuisine ouverte et salle à manger conviviale
- 3 chambres en suite avec salle d'eau ou salle de bains et WC
- 1 chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau ou dortoir)
- 2 Caves privatives de 21,06m² et 6m² (destinations et usages flexibles)
- Local vélos et skis,
- Terrasse et petit jardin et
- 2 stationnements extérieurs privatifs

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Appartement duplex situé en rez-de-chaussée et 1er étage
- Isolation renforcée – dernières normes énergétiques
- Menuiseries bois double vitrage
- DPE : classe énergie projetée C

CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre-ville de Chamonix à 5 min
- Accès autoroute : 2 min
- Genève : 1h10 – Annecy : 1h15

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com.

Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 100.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    995 000 €
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    Appartement 144m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente
    995 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 144 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.