- 2
- 47
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 389 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220797 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2
Appartement d'exception – 140 m² – Terrasse panoramique – Résidence sécurisée
Élégance, volumes et panorama exceptionnel au cœur de Limoges, découvrez ce superbe appartement de 140 m², offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il conjugue parfaitement confort, sérénité et emplacement recherché sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les espaces de réception. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée offrant un panorama unique sur les principaux monuments de Limoges, dans un environnement particulièrement calme.
La grande cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour répondre aux attentes des amateurs de convivialité et de gastronomie.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité, complété par une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux placards intégrés permettent un rangement optimal et participent au confort quotidien.
Les prestations annexes sont particulièrement rares :
Un garage privatif en parking souterrain sécurisé.
Une place de stationnement extérieure.
Une grande cave.
Résidence sécurisée avec accès contrôlé.
Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied, tandis que les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, facilitant tous vos déplacements.
Les atouts de ce bien :
- Appartement de 140 m² aux volumes remarquables.
- Terrasse panoramique de 40 m².
- Vue dégagée sur les monuments de Limoges.
- Résidence calme et sécurisée.
- Trois chambres.
- Grande cuisine aménagée et équipée.
- Salle de bains + salle d'eau.
- WC indépendant.
- Nombreux rangements.
- Un garage en sous-sol.
- Une place de parking.
- Grande cave.
- Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour une clientèle en quête d'un appartement alliant standing, confort et qualité de vie, au cœur de Limoges.
Aurélien Roche
RSAC : 991 597 667
06 58 30 02 44
aroche@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien ROCHE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°991597667.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5883 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2310.00€ et 3126.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 140m2 Limoges
vente
389 500 €*
Publiée le 30/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 389 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 126 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 883 € par an, soit environ 490 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1978.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.