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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Limoges au prix de 119 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.208857 · Mis à jour le 08/09/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2

LIMOGES – APPARTEMENT 90 M² – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN

À vendre, à proximité du centre-ville de Limoges, appartement de 90 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant d'environ 1900.

D'une superficie de 90 m², cet appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec parquet ancien, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains.

Les huisseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel au gaz apportent un confort appréciable au quotidien.

L'appartement bénéficie également d'une vue sur une cour intérieure, permettant de profiter d'un environnement plus calme, tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, services, écoles et transports.

Le bien est vendu avec deux caves et deux mansardes, offrant des espaces de rangement complémentaires.

DPE : D
Charges de copropriété : 1 056 € / an.

Un appartement intéressant pour qui recherche une surface confortable, le charme de l'ancien et la proximité du centre-ville, avec des espaces de rangement appréciables.

Une visite permettra de découvrir ses volumes et de se projeter dans les lieux.

Emmanuelle de Maisonneuve EI
edemaisonneuve@lahalledelimmobilier.fr
06 10 90 78 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle de MAISONNEUVE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°838000289.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1056 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1480.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 900 €
    Appartement 89m2 à Limoges
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    Appartement 89m2 Limoges

    vente
    119 900 €*
    Publiée le 25/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 119 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 480 € et 2 060 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 056 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.