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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Limoges au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.964725 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Marie Granet vous propose : LIMOGES CENTRE - T5 DE 108 m² - 3 CHAMBRES - 2 PARKINGS - ASCENSEUR - RÉSIDENCE CALME
Au cOEur de l'ancien Grand Quartier de cavalerie de Limoges, ensemble historique aujourd'hui entièrement réhabilité en résidence, découvrez cet appartement de 108 m² aux volumes atypiques et aux remarquables ouvertures cintrées.
L'appartement séduit tout d'abord par son vaste espace de vie de 49 m², comprenant une cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger.
La partie nuit dispose de trois chambres de 11,12 et 14 m², toutes dotées de rangements. La chambre principale bénéficie de sa propre pièce d'eau. Une seconde pièce d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie / rangements complètent l'ensemble.
Les atouts de l'appartement :
- Deux places de stationnement privatives et sécurisées
- Une résidence calme, entourée de verdure
- Les commerces, transports et services à proximité
- Un DPE classé D
Les travaux réalisés récemment :
- Installation de la cuisine Schmidt et ouverture sur la pièce de vie
- Remplacement des radiateurs, du chauffe-eau et des stores
- Création de l'espace buanderie
- Peinture / Décoration
Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété : environ 220 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et des extérieurs. Taxe foncière : 1 623 €.
Vidéo disponible sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.33€ par mois (soit 2644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595543)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 205
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 108m2 Limoges
vente
230 000 €*
Publiée le 23/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87000).
Cet appartement offre une surface habitable de 108 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 644 € par an, soit environ 220 € par mois, pour une copropriété de 205 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2004.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.