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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Caudry au prix de 79 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221623 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
59540 CAUDRY CENTRE – MAISON À RÉNOVER (104 m²) – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS, CAVE & GRENIER – TOUT-À-L'ÉGOUT
Michel LALLART & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent...
Une très belle opportunité située en plein cœur de Caudry, au calme et à deux pas de tous les commerces, écoles et services !
Idéale pour un premier achat (primo-accédants) ou un projet d'investissement locatif, cette maison de 104 m² offre une structure saine et de beaux volumes à redistribuer selon vos envies.
AGENCEMENT & POTENTIEL :
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie principal
Une grande cuisine indépendante (idéale pour créer une belle pièce à vivre ouverte)
Une salle de bains
Un WC séparé
À l'étage :
Un palier desservant 3 belles chambres
Annexes & Stockage :
Cave : Idéale pour le rangement / la conservation
Grenier : Offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire
Extérieur : Un jardin/terrain entièrement clos pour profiter du plein air en toute sécurité
LES ATOUTS CLÉS :
Emplacement ultra-pratique : Tout-à-pied ! Hyper-centre tout en bénéficiant d'un environnement très calme.
Technique : Raccordée au tout-à-l'égout.
Rentabilité / Budget : Prix attractif pour démarrer dans l'immobilier ou réaliser une belle plus-value après rénovation.
L'AVIS DE MICHEL :
« C'est la maison idéale pour se lancer ! Pour le prix d'un appartement, vous bénéficiez ici de 104 m², de 3 chambres, d'un jardin clos et d'un centre-ville accessible à pied. Un projet de rénovation très prometteur avec un superbe potentiel à la clé ! »
Une belle affaire à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite :
Michel LALLART
Conseiller Immobilier – Efficity
0778704102
mlallart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 230 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Caudry
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
79
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2250.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 105m2 Caudry
vente
79 900 €*
Publiée le 30/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caudry (59540).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 230 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 79 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 250 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.