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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Caudry au prix de 89 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221621 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2
59540 CAUDRY – MAISON DE VILLE EN BRIQUE (171 m²) – 08 PIECES – 05 CHAMBRES – FORTE RENTABILITÉ OU GRANDE FAMILLE
Michel LALLART & Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent...
Cette bâtisse de caractère en brique (années 1920-1940) de 171 m² habitables + 40 m² de combles aménageables offre un potentiel exceptionnel.
LE + INVESTISSEURS : Grâce à ses différents accès indépendants, le bien permet très facilement une découpe en 2 ou 3 logements distincts !
LES ATOUTS MAJEURS :
Emplacement stratégique : quartier calme, commerces, écoles et transports (bus) accessibles à pied.
Volume & Luminosité : Un vaste séjour de 30 m² baigné de lumière, idéal pour les espaces de vie.
Projet d'agrandissement : Combles aménageables de 40 m² offrant encore plus de potentiel (surface totale exploitable de plus de 210 m² !).
Stationnement facile & sécurisé : 2 places intérieures + 1 place extérieure.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
Surface habitable : 171 m² sur 2 niveaux
Nombre de pièces : 8 pièces dont 4 chambres spacieuses plus 1 plus petite.
Combles : 40 m² aménageables
Terrain : 295 m² dont ~150 m² de jardin .
Stationnement : 2 places intérieures + 1 place extérieure
État : Travaux de rénovation à prévoir (idéal artisans, marchands de biens ou passionnés de projets sur-mesure)
L'AVIS DE MICHEL :
« C'est le produit idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée ! Que vous cherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement locatif multi lots grâce aux accès séparés, les volumes et le cachet de la brique sont au rendez-vous. »
Ne laissez pas passer cette opportunité à fort potentiel ! Contactez moi pour étudier votre projet et organiser une visite.
Michel LALLART
Conseiller Immobilier – Efficity
0778704102
mlallart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Lallart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Douai sous le n°338030281.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 295 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Caudry
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
331
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
78
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 171m2 Caudry
vente
89 900 €*
Publiée le 30/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caudry (59540).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 295 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 89 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.