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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 10 pièces à Marchéville au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982451 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de village
10 pièce(s)
6 chambre(s)
320m2

Iad France - Rémy Righi vous propose : CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE 6 CHAMBRES DONT 5 SUITES AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, DÉPENDANCES et DOUBLE GARAGE

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Spacieuse et parfaitement entretenue, elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, activité de gîte ou de chambres d'hôtes, projet intergénérationnel ou encore résidence secondaire. Actuellement, l'étage est exploité avec succès pour l'accueil de voyageurs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose également d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse.

L'espace nuit comprend :
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
- Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs
- Une troisième chambre, actuellement aménagée en bureau

Ce niveau est complété par un cellier, une buanderie et une cave.

À l'étage, une grande pièce palière, idéale pour un salon, un espace détente ou une salle de jeux, dessert trois spacieuses chambres, chacune bénéficiant de rangements, d'une salle d'eau et de WC privatifs.

Les dépendances se divise en :
- Une cuisine d'été aménagée et équipée, agrémentée d'un authentique four à pain
- Un double garage avec deux portes motorisées
- Un grenier
- Un atelier

Les prestations :
- Terrain clos de 1 340 m² avec espace de stationnement
- Terrasse
- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation Bosch récente
- Assainissement individuel par micro-station d'épuration

Situation géographique :

Située au cOEur du village de Marchéville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités :
- À 10 minutes de Courville-sur-Eure.
- À 10 minutes d'Illiers-Combray.
- À 30 minutes de Chartres.

Une propriété pleine de charme, prête à accueillir votre projet de vie ou votre activité touristique, sans travaux à prévoir.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33626255)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 1340 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marchéville
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4430.00€ et 6040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    355 000 €
    Maison de village 320m2 à Marchéville
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    Maison de village 320m2 Marchéville

    vente
    355 000 €*
    Publiée le 30/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marchéville (28120).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 1340 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 430 € et 6 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.