Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : ILLIERS-COMBRAY - MAISON - T6 106 m² - PISCINE - LUMINEUX

Jolie maison située au cOEur d'Illiers-Combray, une commune recherchée pour son cadre de vie et ses commodités (crèches, écoles, commerces, supermarché, maison de santé, infrastructures sportives...) à deux pas de l'autoroute A11,20' de Chartres et 30' de la gare de Chartres (Gare d'Illiers-Combray).

Cette maison a fait l'objet d'une rénovation et propose aujourd'hui 106 m² habitables sur 2 niveaux, implantés sur un terrain de 616 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée.

Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous tomberez sous le charme à coup sûr de cette jolie maison construite en 1980, de 158 m² de surface utile (106 m² de surface habitable), rénovée avec beaucoup de goût, des matériaux de qualité, et un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort du moderne !

Avec ses espaces de vie chaleureux, ses 3 chambres, sa dépendance, sa piscine, et son joli jardin, vous disposerez de tous les espaces nécessaires pour la famille, et ce au cOEur de cette charmante ville chargée d'histoire !

Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour double exposition qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine moderne ouverte sur ce séjour renforce le caractère convivial de l'ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Une chambre confortable de 14 m², adaptée pour éviter les montées d'escalier, complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau avec son WC.

À l'étage, un large palier dessert 2 chambres supplémentaires mansardées, l'une parentale possédant sa salle d'eau avec WC et une hauteur sous toit pouvant recevoir une mezzanine. Cet étage comporte également un espace bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Ces prestations offrent ainsi une organisation pratique pour accueillir famille ou télétravail.

La maison dispose d'une terrasse de plus de 30 m² carrelée avec abri de jardin à rénover, d'un double garage ainsi que d'une piscine enterrée, faisant de l'extérieur un espace de détente convivial.

Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système d'alarme -- autant d'atouts qui garantissent confort et sécurité au quotidien.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 500134382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34119177)