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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Salles au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2039622 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2

Iad France - Delphine Garcia vous propose : Maison familiale de caractère de plus de 190 m² sur une parcelle de 1000 m², secteur 'Le Caplanne' à Salles.
Futurs propriétaires en quête d'espaces atypiques, ce bien est fait pour vous !

Offrez-vous le luxe de vivre dans un joyau architectural empreint d'histoire.

Cette somptueuse demeure familiale, construite en 1936, dispose de vastes espaces intérieurs offrant à votre famille un cadre de vie spacieux.
L'aménagement de cette maison apporte une dimension pratique à chacun des espaces créés (enfants, familles, télétravail, sport. )
L'étage de la maison a été rénové récemment par un architecte. Quelques travaux de rafraîchissement sur la partie inférieure, vous permettront de révéler tout son plein potentiel et de retrouver toute sa splendeur d'antan.

Enfin vous disposerez d'un revenu locatif d'un studio loué sur la parcelle.

Futurs propriétaires en quête d'espaces atypiques, ce bien est fait pour vous !

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle unique et pleine de charme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite avant qu'il ne soit trop tard.
Cette maison peut également convenir aux Investisseurs, professionnels.

* Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926987)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Salles
Année de construction : 1936

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/08/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1254.00€ et 1696.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 190m2 à Salles
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    Maison traditionnelle 190m2 Salles

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Salles (33770).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 254 € et 1 696 € par an.
    Ce bien a été construit en 1936.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.