Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Villa contemporaine neuve avec piscine, 4 suites et prestations haut de gamme

Et si votre quotidien ressemblait à des vacances toute l'année ?

Piscine, terrasse en bois, cuisine d'été, espaces de détente, prestations haut de gamme... Cette villa contemporaine récemment achevée a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant, dans un environnement calme et recherché du quartier du Lanot à Salles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Véritable cOEur de la maison, cet espace convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, plaque à induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain.

Développant près de 116 m² habitables, cette maison de plain-pied propose une configuration particulièrement rare avec quatre véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec douche et vasque. La suite parentale bénéficie en complément d'un dressing. Deux WC indépendants viennent parfaire le confort de l'ensemble.

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : matériaux de qualité, menuiseries aluminium, décoration contemporaine et finitions impeccables. Une maison neuve, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 700 m², l'ambiance est immédiatement propice à la détente. Une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et entoure la piscine neuve de 6,50 m x 3 m. Plusieurs espaces ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours : coin repas, espaces lounge, solarium et cuisine d'été couverte avec bar.

Pensée pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des week-ends et des vacances.

Un boulodrome complète les équipements extérieurs tandis qu'un vaste espace de stationnement permet d'accueillir aisément jusqu'à quatre véhicules.

Située dans le quartier prisé du Lanot, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Le centre-ville de Salles, ses commerces, écoles, collège, services de santé et infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes seulement. L'accès rapide à l'A63 permet de rejoindre facilement Bordeaux, le Bassin d'Arcachon et les plages océanes.

Une propriété clé en main, rare sur le secteur, qui conjugue parfaitement le confort du neuf et un véritable art de vivre.

Chers confrères, dans l'intérêt de mes clients, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811687)