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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Soorts-Hossegor au prix de 1 995 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1810339 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
3 chambre(s)
164m2

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Hossegor - Une OEuvre d'architecte dans un écrin de nature

Dominant un quartier résidentiel confidentiel, à seulement 3,5 km des plages océanes, cette villa d'exception signée Bernard Champagnat offre une parenthèse de sérénité absolue.

Implantée sur un terrain arboré de 2 200 m², exposé plein Sud, la maison se dévoile dans un écrin de verdure, totalement préservée des regards. Pensée selon le principe avant-gardiste de la 'maison binucléaire' de Marcel Breuer, elle organise de plain-pied l'espace de vie et l'espace nuit autour d'un élégant hall d'entrée vitré.

Les volumes, baignés de lumière, s'ouvrent généreusement sur la nature : 90 m² de réception, une fosse chaleureuse face à une cheminée centrale, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, de vastes terrasses invitant à la détente.

Côté nuit, la villa propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, deux salles de bains, un vestiaire et des hauteurs sous plafond remarquables, propices à la création de mezzanines.

Les prestations témoignent d'une exigence de qualité rare : murs doublés en briquettes et isolants, toiture neuve, matériaux haut de gamme.

En complément, un vaste sous-sol de 100 m² accueille plusieurs véhicules, un atelier, une cave ainsi qu'une douche de retour de plage.

Piscinable et offrant la possibilité d'une surélévation validée en mairie, ce bien d'exception conjugue architecture remarquable et art de vivre en pleine nature.

Un bien unique, pour amateurs éclairés, où luxe rime avec discrétion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620043)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 164 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2200 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soorts-Hossegor

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 995 000 €
    Maison d'architecte 164m2 à Soorts-Hossegor
    En vente
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    Maison d'architecte 164m2 Soorts-Hossegor

    vente
    1 995 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soorts-Hossegor (40150).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 164 m², sur un terrain de 2200 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 995 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 149 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.