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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Soorts-Hossegor au prix de 1 260 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220878
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
75m2
HOSSEGOR – Entre lac et océan – Maison à rénover sur un terrain d'environ 600 m² – Fort potentiel d'évolution.
Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor.
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié, entre le lac et l'océan, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité à pieds des plages, des pistes cyclables et des commodités.
Édifiée dans les années 1950, cette maison de plain-pied offre aujourd'hui une base idéale pour un projet de rénovation. Son agencement comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage.
À l'arrière de la maison, une vaste terrasse s'ouvre sur un agréable jardin arboré, véritable espace de détente à l'abri des regards.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet de rénovation de qualité, avec des possibilités d'extension et d'aménagement, offrant ainsi l'opportunité de créer une résidence principale ou secondaire de standing dans l'un des emplacements les plus prisés de la côte landaise.
Les biens offrant un tel potentiel, dans un environnement aussi recherché, sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché.
Pour tout renseignement complémentaire, photos et vidéos, contactez-moi sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 600 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Soorts-Hossegor
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1648.00€ et 1945.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2 Soorts-Hossegor
vente
1 260 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Soorts-Hossegor (40150).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 600 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 94 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 200 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 648 € et 1 945 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.