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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Paris 10eme Arrondissement au prix de 465 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972979 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
51m2

Iad France - Flavie Perret vous propose : Rue de l'Aqueduc - Au calme sur cour, au sein d'un immeuble bien entretenu, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Récemment rénové et en très bon état. Plan modulable : possibilité d'un séjour de plus de 23 m² et une seule chambre. Charme de l'ancien avec son parquet, ses cheminées et sa belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un bon classement énergétique. Le chauffage est individuel au gaz.
Surface loi Carrez : 50,52 m²
Surface au sol : 51,04 m²
Une cave complète ce bien.

Situé dans le quartier entre-deux Gares en pleine mutation,
à quelques minutes à pied du Canal Saint-Martin et de la rue du Faubourg-Saint-Martin, réputée pour ses nombreux commerces de bouche.
La desserte est excellente avec les stations Louis Blanc (lignes 7 et 7 bis), Gare du Nord (métros 4 et 5, RER B, D et E, Transilien H et K) et Gare de l'Est (métros 4,5 et 7, lignes Transilien P. Accès Grandes lignes et Eurostar.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 802526590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620563)

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Paris 10eme Arrondissement
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 50
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    225
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    465 000 €
    Appartement 51m2 à Paris 10eme Arrondissement
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    Appartement 51m2 Paris 10eme Arrondissement

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 10eme Arrondissement (75010).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 465 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 320 € par an, soit environ 193 € par mois, pour une copropriété de 50 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.