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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Yerres au prix de 175 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980258 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Xavier GALON vous propose : Un appartement 4 pièces, 2 chambres - 69 m² - à Yerres - Résidence des Grands Godeaux.

Situé dans la charmante ville de Yerres, à proximité immédiate, de la gare RER, du centre-ville et des écoles primaires, cet appartement se trouve au sein d'une résidence comprenant 3 niveaux dans un quartier calme et résidentiel.

Un gros point positif pour votre futur emménagement. Les travaux de rénovation énergétique ont déjà été votés et sont donc pris en charge par le vendeur. Vous bénéficierez à l'issue des travaux d'isolation extérieur, des gains énergétiques non négligeables. DPE C.

Offrant un cadre de vie paisible et confortable, cet appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau, des toilettes séparées, d'une salle à manger lumineuse traversante, d'une cuisine indépendante et d'un salon. Parquet contre collé au sol, papier peint aux murs.
Balcon bien exposé sans vis à vis.

Possibilité de faire une 3ème chambre ou un espace loisirs créatif / jeux enfants / télétravail.

La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un grand cellier vous permettra d'entreposer vos réserves à proximité et la machine à laver.

Cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, traversant, il est orienté à la fois à l'est et à l'ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Primo accédant, jeune couple, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement bien situé à Yerres. Une grande cave dans le bâtiment complète ce lot.
Emplacement de parking libre dans la résidence.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.27€ par mois (soit 3531.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier GALON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799 320 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620715)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 450
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3531 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    175 000 €
    Appartement 69m2 à Yerres
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    Appartement 69m2 Yerres

    vente
    175 000 €*
    Publiée le 29/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 531 € par an, soit environ 294 € par mois, pour une copropriété de 450 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.