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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Yerres au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968616
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - Guillaume Cadio vous propose : YERRES - APPARTEMENT - T3 61 m² - PARKING - CAVE

Situé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable et une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine conviviale, créant un bel espace de vie. L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, idéal pour le rangement.

Deux balcons prolongent les espaces de vie et permettent de profiter d'un agréable extérieur tout en apportant une belle sensation d'ouverture. La résidence, fermée et sécurisée, dispose d'un digicode et d'un interphone. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique optimal. Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

À proximité immédiate, vous bénéficierez des commerces, des établissements scolaires (écoles, collège et lycée) ainsi que des lignes de bus et du RER D, permettant de rejoindre facilement Paris.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Cadio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 103337929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531493)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Yerres
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 532
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3072 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 61m2 à Yerres
    En vente
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    Appartement 61m2 Yerres

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Yerres (91330).
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 072 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 532 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.