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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Livry-Gargan au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.925809 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Secteur Mairie - Appartement 4 pièces, 2 chambres, 1 bureau, avec BALCON filant et une grande CAVE - Charges tout compris - Résidence avec ascenseur
Vous recherchez un appartement chaleureux, lumineux et très bien situé à Livry-Gargan Ne cherchez plus, cet appartement de 83 m², situé au 5 ème étage d'une résidence verdoyante est fait pour vous
Il se compose comme suit :
- 1 entrée avec placards
- 1 salle de bains et un WC indépendants
- 1 séjour-salle-à-manger lumineux accès direct au balcon
- 1 cuisine aménagée, équipée et indépendante, avec accès balcon
- 1 couloir avec de grands placards menant au 2 chambres de 9,5 et 14 m²
- 1 bureau avec accès balcon
Les Bonus :
- beau balcon filant orienté SUD avec vue dégagée
- nombreux espaces de rangement / dressing / placards
- grande cave privative sécurisée au sous-sol de la résidence
Pour votre confort :
- Fibre optique, Interphone, Porte blindée, Classe énergétique C
- Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude
L'appartement est en bon état général et très fonctionnel avec ses espaces de vie et de nuit bien séparés
Il offre par ailleurs un cadre de vie agréable, proche des commodités, des espaces culturels, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collèges et lycée) et des transports en commun,
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33620782)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Livry-Gargan
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1345
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3360 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
144
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 980.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2 Livry-Gargan
vente
185 000 €*
Publiée le 29/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Livry-Gargan (93190).
Cet appartement offre une surface habitable de 83 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 390 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 360 € par an, soit environ 280 € par mois, pour une copropriété de 1345 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.