Iad France - Delphine Garcia vous propose : *COUP DE COEUR *

MAISON ATYPIQUE et LUMINEUSE - 201 m² - PISCINE -

Cette maison de caractère datant de 1920, offre un cadre de vie lumineux sur une belle parcelle, dans un environnement préservé tourné vers le soleil.

Au calme, elle développe 201 m² habitables et allie le charme de l'ancien à des équipements modernes soigneusement entretenus (Climatisation, ...)

Dès l'entrée, le ton est donné : Parquet chevron, hauteur sou-plafond, un style architectural typique de maison de maître.
Le vaste séjour d'environ 70 m², lumineux et doté d'un insert, vous apportera une atmosphère empreinte de charme et de convivialité. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et s'ouvre sur la terrasse face à la piscine (10X5 au sel avec volet électrique).
L'espace nuit se compose de 4 chambres aux volumes variés (13 à 25 m²), avec des rangements, un dressing et des espaces de travail. Un bureau dédié complète cet ensemble pour le télétravail ou les activités personnelles.

Un sous-sol d'une superficie de plus de 60 m² offre de précieuses possibilités de rangement ou d'aménagement (espaces jeux, salle de sport...).

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33617721)