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CSF propose cet immeuble de 7 pièces à Lille au prix de 368 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212910 · Mis à jour le 27/07/2026
Immeuble
7 pièce(s)
127m2

59000-Lille – Rue des Postes | Plateau brut de 127 m² avec permis de diviser déjà accepté – Opportunité rare !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette nouveauté !

Vous recherchez un projet à forte rentabilité au cœur de Lille ? Découvrez ce plateau brut de 127 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement patrimonial ou une opération de déficit foncier.

Le permis de diviser est déjà accepté, vous permettant de réaliser 3 appartements :
•Studio de 21 m²
•Type 2 de 32 m²
•Type 4 de 74 m²

Un véritable gain de temps pour concrétiser rapidement votre projet immobilier.

Idéalement situé Rue des Postes, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du centre de Lille, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, garantissant une forte demande locative.

Autre atout de taille : la possibilité de créer une terrasse à l'arrière, apportant une véritable valeur ajoutée aux futurs logements.

Les + du bien :

Plateau brut offrant une liberté totale d'aménagement.
Permis de diviser déjà validé.
Projet de 3 logements.
Possibilité de création d'une terrasse.
Petite copropriété.
Secteur recherché.
Idéal investisseur ou marchand de biens.
Éligible aux travaux de rénovation avec optimisation en déficit foncier.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel et rentabilité.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :

Remy Delpage
Votre conseiller immobilier Efficity
06 15 49 32 76

Prix FAI : 368000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 7
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1950.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    368 000 €
    Immeuble 127m2 à Lille
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    Immeuble 127m2 Lille

    vente
    368 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 127 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 368 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.14 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 980 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.