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CSF propose cette maison de 4 pièces à Agen au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.980418 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - MAISON - T4 85 m²

Idéalement situé à Agen, cette maison en bon état offre un cadre de vie soigné sur 85 m² habitables, avec un terrain de 130 m².

Dès l'entrée, le logement révèle une distribution bien pensée et fluide. La cuisine et la salle à manger forment un ensemble de vie agréable et lumineux. L'ensemble bénéficie d'une finition soignée, caractéristique d'une construction neuve.

Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, dont au rez de chaussée une suite avec un salle d'eau, un dressing et un wc,
à l'étage 2 chambres chacune dotée d'un dressing dédié pour une organisation optimale du rangement., 1 salle de bain et un wc.

Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise autonome des dépenses énergétiques. Cet espace extérieur privatif offre un cadre agréable.

et surtout une petit jardin agréable pour les soirées estivales.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien zéro travaux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 11 et classe CLIMAT C indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606340)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 130 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    92
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 85m2 à Agen
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    Maison 85m2 Agen

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agen (47000).
    Cette maison offre une surface habitable de 85 m², sur un terrain de 130 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.