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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Agen au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220198
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Maison de ville T3 sur 3 niveaux avec garage et jardinet
À découvrir, cette maison de ville des années 1968, d'une superficie d'environ 65 m², répartie sur trois niveaux. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un jardinet, idéal pour profiter d'un extérieur facile d'entretien.
Le premier étage accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une climatisation réversible, apportant un véritable confort au quotidien.
Le dernier niveau se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une loggia et d'un dégagement également équipé d'une climatisation réversible.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une électricité aux normes et d'un chauffage au gaz. Les travaux à prévoir se limitent essentiellement à un rafraîchissement des peintures selon vos envies.
Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, avec seulement 150 € par an.
Un bien idéal pour les primo-accédants, qui souhaitent profiter des avantages d'une maison avec garage et extérieur, tout en évitant les charges souvent plus importantes des appartements en copropriété. Cette maison conviendra également parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et habitable immédiatement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Tony Cizaire
Estimation offerte & Sans Engagement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 145 m2
Informations sur le lot
Localisation : Agen
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 64m2 Agen
vente
130 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agen (47000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 64 m², sur un terrain de 145 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 13 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.