Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Bris-le-Vineux au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972057 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Jocelyn Marquet vous propose : Située au cOEur du village viticole à seulement 10 minutes d'Auxerre, cette maison ancienne séduira les amateurs de biens authentiques et atypiques.

Dès l'arrivée, vous découvrirez une charmante cour pavée sans vis-à-vis, véritable espace extérieur intimiste pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours. Au fond de celle-ci se trouvent un garage ainsi qu'une agréable terrasse surélevée d'environ 20 m².

La maison développe environ 138 m² habitables sur trois niveaux. L'entrée donne immédiatement le ton avec son superbe escalier en pierre installé dans une ancienne tour, véritable élément de caractère.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle, d'une cuisine aménagée et équipée de ainsi que d'une grande buanderie offrant de nombreux rangements. Celle-ci permet d'accéder directement au garage de 20 m², pouvant accueillir une voiture tout en conservant un espace atelier et permettant d'accéder à une remarquable cave voûtée.

Au premier étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

Les murs irréguliers, les volumes singuliers, la pierre et les poutres apparentes participent pleinement au charme de cette maison qui ne ressemble à aucune autre. Quelques rafraîchissements et améliorations permettront de la personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 812 768 240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615161)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 70 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Bris-le-Vineux
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2650.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 15/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    190 000 €
    Maison de village 138m2 à Saint-Bris-le-Vineux
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de village 138m2 Saint-Bris-le-Vineux

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Bris-le-Vineux (89530).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 70 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 650 € et 3 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.