- 4
- 2
- 135
Retour à la liste
Nouveau depuis 4 heures
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 4 heures
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Bris-le-Vineux au prix de 79 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220820
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2
89530 SAINT-BRIS-LE-VINEUX / MAISON T5 / 112 M² HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRASSE / GRANGE / CAVES / STATIONNEMENT / DOUBLE VITRAGE INTÉGRAL
Raphaël Bouvot et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison située au cœur du village viticole de Saint-Bris-le-Vineux. Elle développe 112 m² habitables sur deux niveaux et dispose d'une grange attenante constituant un véritable atout. Elle se compose ainsi :
RDC |
. Séjour avec coin cuisine de 25m²
. Salon de 15m²
. Salle de bains de 4m²
. WC
Étage |
. Chambre 1 de 25m² avec placards intégrés et petit dressing
. Chambre 2 de 15m²
. Chambre 3 de 25m² avec accès terrasse
. Terrasse de 5m²
Annexes |
. Grange de 55 m² au sol permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules.
. Plateau de 55 m² au-dessus de la grange, offrant un beau potentiel d'aménagement.
. Local chaufferie / atelier de 17 m²
. Deux caves voûtées totalisant 70 m²
. Une place de stationnement extérieure.
Des travaux sont à prévoir : remplacement de la chaudière au fioul, ainsi que des travaux de rafraîchissement (principalement peintures). Ces améliorations permettront d'optimiser le confort et la performance énergétique du logement.
Avec son emplacement recherché au cœur de Saint-Bris-le-Vineux, à quelques minutes d'Auxerre, cette propriété combine de beaux volumes, une grange spacieuse et modulable et deux caves voûtées. Idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial.
Assainissement : tout à l'égoût
Chauffage : Fioul
DPE : F et G
Taxe foncière : 1226€/an
_
VISITES
Visites exclusivement sur rendez-vous.
CONTACT
Raphaël BOUVOT
06 70 36 07 84 / rbouvot@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Bris-le-Vineux
Année de construction : 1870
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
367
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
104
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
104
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5070.00€ et 6890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 112m2 Saint-Bris-le-Vineux
vente
79 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Bris-le-Vineux (89530).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 070 € et 6 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1870.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.