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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 3eme Arrondissement au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981475 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Melinda Siari vous propose : À VENDRE - T3 avec vue panoramique
Résidence Plombière 13003

Au sein de la résidence Plombière, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 60 m², en très bon état général, offrant une magnifique vue panoramique.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel, qui sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit, garantissant confort et intimité au quotidien.

Le séjour, agréable et lumineux, s'intègre parfaitement à cet ensemble.
La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie.

L'appartement dispose de deux chambres, dont une bénéficie d'un balcon ainsi que d'une double exposition, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez également une salle de bains, des WC indépendants, ainsi que de nombreux placards astucieusement répartis dans l'ensemble de l'appartement, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable.

Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'un chauffage au sol.

Une cave vient compléter les prestations de ce bien.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principaux axes, facilitant le quotidien.

Réunissant confort, fonctionnalité et une vue exceptionnelle, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615268)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 3eme Arrondissement
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Appartement 60m2 à Marseille 3eme Arrondissement
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    Appartement 60m2 Marseille 3eme Arrondissement

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 3eme Arrondissement (13003).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 780 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.