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CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Cancale au prix de 478 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981133 · Mis à jour le 10/08/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
6 chambre(s)
178m2

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : CANCALE - Port de la Houle - MAISON DE CARACTERE -JARDIN + 2 T2 A LOUER

Découvrez à Cancale sur le port et ses restaurants, cette maison typique qui allie espace et confort au sein d'une bonne surface habitable de 178 m², bien implantée sur un terrain de plus de 200 m² et qui bénéficie en plus, 2 logements indépendants à louer en saison, de 32 m² chacun.

La maison vous offre une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une grande buanderie.
Le 1er étage accueille par un palier ouvert, une chambre confortable, une salle de bain et un toilette séparé.
Au dernier étage, deux chambres avec un espace bureau ouvert possible.

Le jardin de la maison est très cosy avec sa terrasse en bois et ses murs en pierres sèches et profite uniquement à la maison sans vis à vis avec les 2 autres appartements.

BONUS : 2 appartements T2 de 32 m² chacun avec une pièce unique avec cuisine équipée, une chambre avec 4 couchages et une salle d'eau avec toilette.

La maison principale et les logements sont complètement indépendants et sans nuisance et nous offre sur l'ensemble 201 m² au sol (loi carrez 178 m²).

2 places de parking disponibles et réservées au logement.

La maison bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout.

Le jardin privatif, atout de ce bien, offre un espace extérieur agréable pour les retours de plage en famille.

Rare sur le marché en plein cOEur du port et de ses traditions.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 478000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615367)

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
Prestations extérieures
Jardin : 236 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cancale

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4270.00€ et 5820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    478 000 €
    Maison de ville 178m2 à Cancale
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    Maison de ville 178m2 Cancale

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cancale (35260).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 178 m², sur un terrain de 236 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 270 € et 5 820 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.