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CSF propose cette maison de 3 pièces à Cancale au prix de 354 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1061445 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : CANCALE - PLAGE DE PORT MER A 150M - MAISON DE PECHEUR - 65 m² - 2 CHAMBRES - JARDIN
Le charme Breton authentique à quelques minutes à pied des plages !
Quartier prisé du Haut-bout, proche de la plage de Port Mer, Maison en pierres mitoyenne, à étage avec terrasse sur jardin intimiste entièrement clos, exposé plein sud.
Avec ses 65 m² habitables sur un terrain de 330 m², elle propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La pièce à vivre unique avec sa belle cheminée, vaste et lumineuse avec ses 32 m², constitue le cOEur de la maison tout en profitant de l'accès terrasse et du jardin abrité des vents.
La cuisine équipée ouverte sur cet espace crée une atmosphère conviviale et aérée pour des repas en famille. Un toilette en rdc complète ce niveau.
A l'étage, le couloir dessert 2 chambres bien proportionnées -- l'une plus spacieuse, l'autre plus cosy -- offrant ainsi une configuration adaptée à différents besoins, et une salle d'eau avec douche italienne et toilette.
Le chauffage électrique individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et le raccordement au tout-à-l'égout est un atout pratique supplémentaire.
Maison idéale pour une résidence secondaire, des séjours en famille ou entre amis, ou pour profiter des plaisirs du bord de mer tout au long de l'année.
Extension ou annexe possible suivant les besoins de la famille.
Idéalement située entre la Plage de Port-Mer et la Plage du Saussaye, à proximité du sentier côtier pour les randonnées et de la Pointe du Grouin (départ de la route du Rhum).
Port mer vous offre son école de voile, ses restaurants et son bar dans un lieu très familial.
Centre de Cancale à 3.5 km, St-Malo et Dinard proche, Gare à 15min en voiture.
Axe Rennes avec voies rapides.
Laissez-vous séduire pour cette atmosphère cocooning !
Contactez-MOI pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34157183)
* 340 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 330 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cancale
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
189
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 65m2 Cancale
vente
354 000 €*
Publiée le 05/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cancale (35260).
Cette maison offre une surface habitable de 65 m², sur un terrain de 330 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 354 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 340 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 540 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.