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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette propriété de 7 pièces à Le Fenouiller au prix de 782 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982200 · Mis à jour le 29/07/2026
Propriété
7 pièce(s)
4 chambre(s)
216m2

Iad France - Laure Boite vous propose : BELLE PROPRIETE ET ANNEXE PMR de 40 m² & SPA (SAUNA / HAMMAM)

Idéalement située au coeur de Le Fenouiller, cette élégante villa contemporaine de 216 m² offre des prestations soignées et d'excellentes performances énergétiques.
L'espace de vie :
Conçue pour le confort familial, elle dispose d'une cuisine indépendante aménagée et d'un vaste séjour lumineux équipé d'un poêle à pellets Palazzetti. Il s'ouvre sur une magnifique terrasse avec pergola bioclimatique, piscine au sel sans vis à vis et jardin paysager sans entretien.
LE COIN NUIT :
D'un côté, un espace enfants composé de trois chambres et salle d'eau.
De l'autre, une spacieuse suite parentale avec dressing, WC et salle de bain complète.
LE VERITABLE ATOUT :
Un local attenant indépendant clé en main, de 40 m², avec sauna et hammam, entièrement aménagé aux normes PMR et climatisé également.
Idéal pour une profession libérale, un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute autonomie.
PRESTATIONS HAUT DE GAMME :
Pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, pergola bio climatique, piscine au sel, sauna, hammam, aspiration centralisée, fibre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615371)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 216 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 800 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Fenouiller
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    782 900 €
    Propriété 216m2 à Le Fenouiller
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    Propriété 216m2 Le Fenouiller

    vente
    782 900 €*
    Publiée le 27/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fenouiller (85800).
    Cette propriété offre une surface habitable de 216 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 782 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 58 718 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.