Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Fenouiller au prix de 210 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009205 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Beau potentiel pour cette maison à la Bodelinière, au Fenouiller, à quelques minutes à vélo de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Découvrez ce bien d'environ 74 m² habitables, actuellement organisé en deux logements indépendants. Chacun dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une belle mezzanine pouvant accueillir la chambre.

L'ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : laisser libre cours à son imagination et révéler tout le potentiel des lieux.

En réunissant les espaces, il est tout à fait envisageable de repenser l'agencement pour créer une belle maison familiale, une agréable résidence secondaire ou encore un projet permettant de conserver une partie indépendante pour recevoir famille et amis.

Le terrain d'environ 450 m² offre également un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

Un bien rare par son potentiel de transformation et sa situation, dans un environnement recherché, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de la côte.

Une maison à réinventer, pour ceux qui sauront voir au-delà de l'existant et imaginer ce qu'elle pourrait devenir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795447)

Partager

* 200 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 459 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Fenouiller
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    210 000 €
    Maison 74m2 à Le Fenouiller
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 74m2 Le Fenouiller

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Fenouiller (85800).
    Cette maison offre une surface habitable de 74 m², sur un terrain de 459 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 200 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.