Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 153 m² - 4 chambres - Jardin de 600 m² - Double garage - Atelier

Idéalement située, cette grande propriété, à 7 minutes des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité, ou à une retraite entre plages et nature.

Description des pièces :

- Un salon / salle à manger de 45 m² avec un poêle à bois récent
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse extérieure
- 4 chambres spacieuses
- 3 WC pour un confort optimal
- 2 salles d'eau modernes
- 1 cellier pratique
- Une véritable entrée avec placard
- Un grand double garage en sous-sol

À l'extérieur :

- Un très beau terrain arboré et clôturé, avec un jardin à l'avant et un autre à l'arrière
- Un puits
- Un atelier / abri
- Équipements et commodités :
- Confort optimal avec un chauffage électrique, une chaudière électrique, un poêle à bois récent et un DPE classé D
- Sécurité assurée avec une propriété entièrement fermée et équipée de vidéosurveillance
- Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours
- Garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité
- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles
- Exposition Est-Ouest
- Bon état général
- Fibre optique, câble TV, tout-à-l'égout

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Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) à des fins d'illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186720)