Iad France - Eric Toulon vous propose : Maison contemporaine 2014, piscine et parc arboré sans vis-à-vis - Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
271 000 € - 3 chambres - 128 m²

Une maison qui n'attend plus qu'une chose : que vous y posiez vos valises.

Construite en 2014 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, aux portes de la Gironde, cette maison contemporaine de 128 m² se glisse dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, un placard intégré absorbe manteaux et chaussures avant de vous laisser découvrir une pièce de vie généreuse : le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, et de grandes baies vitrées coulissantes font entrer la lumière tout en donnant un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine et un cellier-buanderie absorbent le quotidien sans jamais l'exposer.

Côté nuit, trois chambres avec placards intégrés se répartissent autour d'une salle d'eau élégante équipée d'une douche à l'italienne, complétée par un WC indépendant.

Mais c'est dehors que cette maison prend toute sa valeur. Un parc arboré, soigneusement entretenu et parfaitement à l'abri des regards, entoure une piscine à la plage de style méditerranéen - le genre d'endroit où l'on ne compte plus les après-midis d'été. Une terrasse sous pergola prolonge les soirées, un pool house accueille les invités, et un puits complète l'ensemble aux côtés de deux cabanons métalliques sur dalle, parfaits en garages ou en ateliers.

Côté technique, tout est réglé : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, VMC simple flux et raccordement au tout-à-l'égout. Aucun devis à demander, aucun chantier à prévoir, seulement le temps de vous installer.

Une opportunité rare pour une famille, de jeunes retraités, ou toute personne pressée de vivre entre Dordogne et Gironde sans attendre la fin des travaux.

Les atouts

Construction 2014, aucun travaux à prévoir
128 m² habitables, 3 chambres avec placards
Piscine et plage méditerranéenne
Pool house et terrasse sous pergola
Parc arboré sans vis-à-vis
Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau
Double vitrage et VMC simple flux
Tout-à-l'égout
Puits et deux cabanons sur dalle (garages)
Proche commerces, écoles et services

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Toulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 519895007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33615438)