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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt au prix de 169 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1019958 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
95m2

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Maison de ville, garage et jardin clos non loin des commodités.

Cette jolie maison en pierres vous accueille par sa grande pièce de vie de 48 m² ultra lumineuse. Celle ci propose un bel espace salon avec un insert à bois et une cuisine dînatoire moderne, aménagée et équipée.

Un grand dégagement pouvant servir de bureau distribue
2 chambres de 10 m² et 18 m² pour celle avec dressing,
une vaste salle de bain avec douche et baignoire,
et un WC indépendant.

Non comptés dans la surface habitable :
véranda menant vers une grande buanderie, un second WC, et vers le garage, elle permet également d'accéder au jardin.

Celui est entièrement clos, enherbé avec quelques arbres et donne dans une rue calme et peu passante.

Le garage quant à lui propose une surface de 35 m² avec grenier aménageable, et dispose d'un portail électrique.

Points techniques :
Electricité et tableau électrique refait, tout à l'égout. Fibre optique.
Double vitrage, système de chauffage gainable par pompe à chaleur, amenant tout le confort en hiver et en été. Isolation des combles ok.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites,
chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835644)

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* 159 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Informations sur le lot
Localisation : Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison de ville 95m2 à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
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    Maison de ville 95m2 Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (33220).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 445 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 159 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.